Se vende hermoso dúplex de 2 ambientes con escritorio, con una superficie total de casi 70m² en una ubicación privilegiada. El inmueble está distribuido en dos plantas, y cuenta con una distribución óptima para aprovechar al máximo cada espacio. En la planta baja, encontramos un luminoso living comedor con una moderna cocina integrada, un toilette, y un amplio patio que le brinda una gran luminosidad y ventilación. Además, cuenta con un balcón para disfrutar de la vista y el aire fresco. En la planta alta, se encuentra el dormitorio principal en suite, con un baño completo y un cómodo escritorio. Esta zona de la propiedad es ideal para el descanso y la concentración, gracias a su tranquilidad y privacidad. El dúplex se encuentra en excelentes condiciones, con detalles de calidad y confort en cada rincón. Además, cuenta con una ubicación privilegiada, cerca de importantes vías de acceso, transporte público y comercios, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. Este departamento en impecable estado ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Cuenta con un aire acondicionado frío/calor y piso radiante eléctrico individualizado en cada ambiente, tendrás el control total de tu ambiente en todo momento. Además, cuenta con hermosos muebles de madera maciza hechos a medida y en impecable estado que añaden un toque de elegancia y distinción a tu hogar. El edificio cuenta con una variedad de comodidades, incluyendo una piscina, un jardín para disfrutar de la naturaleza y un bike parking para mantener tus bicicletas seguras y accesibles en todo momento. También cuenta con un encargado que vive en el edificio, lo que significa que siempre hay alguien disponible para ayudarte con cualquier problema que puedas tener. A su vez, se encuentra separado en 2 cuerpos, y cada uno de ellos cuenta con su propio ascensor, por lo cuál es prácticamente un semipiso que te brinda mayor tranquilidad y privacidad. Ubicado en el barrio de Caballito, cercano a espacios verdes, a 4 cuadras de la avenida Rivadavia, y a 5 de la estación Primera Junta del Subte línea "A". Próximo a las avenidas Acoyte, José María Moreno, Gaona, Honorio Pueyrredón y Díaz Vélez. Con acceso a numerosas líneas de colectivos y al tren Sarmiento, estación Caballito. Además cuenta con accesibilidad a zonas comerciales y gastronómicas. Expensas: $ 28.407.- (marzo 2023) - ABL: $ 3.100.- (febrero 2023) - AySA: Incluido en Expensas - Accesible: No (Ley 5.115). - - - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.

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Hugo Moreno Saucedo .

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